Estimation théorique
Rue Léon Jouhaux,59120 Loos (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Léon Jouhaux,59120-Loos indique un avis de valeur compris entre 248.000€ et 280.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.480€ et 2.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.606€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.606€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loos (59360), comprenant 22663 habitants est de 9,48€, soit un loyer théorique mensuel de 948€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 12,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.244€ avec un indice de confiance de 7.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.606€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.606€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loos (59360), comprenant 22663 habitants est de 9,48€, soit un loyer théorique mensuel de 948€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 12,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.244€ avec un indice de confiance de 7.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-06 | 35 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 92 | 219 | 164000€ | 1783€ |
2022-10-27 | 72 | RUE DU GENERAL GIRAUD | 4 | 74 | 168 | 177650€ | 2401€ |
2020-08-03 | 36 | RUE DU GENERAL GIRAUD | 4 | 71 | 140 | 210000€ | 2958€ |
2019-11-20 | 92 | RUE DU BAZINGHIEN | 4 | 88 | 398 | 190385€ | 2163€ |
2022-09-29 | 122 | RUE DU BAZINGHIEN | 4 | 75 | 220 | 224000€ | 2987€ |
2023-05-31 | 127 | RUE DU GENERAL GIRAUD | 4 | 66 | 158 | 195000€ | 2955€ |
2021-09-21 | 455 | RUE DE LONDRES | 6 | 93 | 173 | 194000€ | 2086€ |
2021-10-14 | 70 | RUE DU BAZINGHIEN | 5 | 89 | 170 | 181000€ | 2034€ |
2020-06-09 | 58 | RUE DU BAZINGHIEN | 4 | 76 | 170 | 160000€ | 2105€ |
2023-02-07 | 46 | RUE DU BAZINGHIEN | 3 | 86 | 172 | 250000€ | 2907€ |
2023-06-20 | 99 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 86 | 209 | 100000€ | 1163€ |
2021-09-20 | 230 | RUE DU BAZINGHIEN | 6 | 234 | 1028 | 650000€ | 2778€ |
2019-06-24 | 104 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 68 | 182 | 156500€ | 2301€ |
2022-07-26 | 108 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 86 | 194 | 176010€ | 2047€ |
2019-12-10 | 59 | RUE DES FLEURS | 3 | 48 | 123 | 85000€ | 1771€ |
2020-07-02 | 59 | RUE DES FLEURS | 3 | 48 | 123 | 147000€ | 3063€ |
2021-03-22 | 53 | RUE DES FLEURS | 3 | 60 | 134 | 170000€ | 2833€ |
2019-05-20 | 51 | RUE DES FLEURS | 3 | 62 | 215 | 95000€ | 1532€ |
2021-09-09 | 130 | AV KUHLMANN | 5 | 177 | 891 | 528500€ | 2986€ |
2021-05-17 | 106 | RUE LEON THIRIEZ | 5 | 83 | 131 | 145000€ | 1747€ |
2020-08-28 | 80 | RUE DES ACACIAS | 5 | 91 | 359 | 213000€ | 2341€ |
2021-04-09 | 96 | RUE LEON THIRIEZ | 5 | 83 | 129 | 171000€ | 2060€ |
2019-12-16 | 84 | RUE LEON THIRIEZ | 5 | 83 | 132 | 77500€ | 934€ |
2019-11-05 | 101 | RUE LEON THIRIEZ | 4 | 93 | 119 | 174000€ | 1871€ |
2021-12-17 | 78 | RUE LEON THIRIEZ | 5 | 83 | 132 | 170000€ | 2048€ |
2021-09-17 | 23 | RUE DES FLEURS | 3 | 58 | 132 | 153550€ | 2647€ |
2019-11-08 | 93 | RUE LEON THIRIEZ | 5 | 96 | 119 | 162000€ | 1688€ |
2023-05-15 | 19 | RUE DES FLEURS | 3 | 54 | 134 | 100000€ | 1852€ |
2022-08-31 | 69 | RUE DES JARDINS | 5 | 83 | 130 | 90000€ | 1084€ |
2020-01-09 | 83 | RUE LEON THIRIEZ | 5 | 88 | 120 | 166250€ | 1889€ |
2022-01-07 | 9 | RUE DES FLEURS | 3 | 60 | 128 | 105000€ | 1750€ |
2020-04-16 | 3 | RUE DES LILAS | 5 | 115 | 126 | 168000€ | 1461€ |
2022-06-27 | 3 | RUE DES LILAS | 5 | 115 | 126 | 245120€ | 2131€ |
2020-03-06 | 55 | RUE DES JARDINS | 3 | 48 | 110 | 138000€ | 2875€ |
2021-12-08 | 117 | AV KUHLMANN | 4 | 77 | 238 | 194500€ | 2526€ |
2019-08-14 | 60 | RUE LEON THIRIEZ | 5 | 104 | 132 | 180900€ | 1739€ |
2020-03-16 | 127 | AV KUHLMANN | 5 | 77 | 248 | 198000€ | 2571€ |
2023-01-03 | 60 | RUE LEON THIRIEZ | 5 | 104 | 132 | 188500€ | 1813€ |
2023-05-17 | 167 | AV KUHLMANN | 5 | 77 | 267 | 225800€ | 2932€ |
2019-12-11 | 45 | RUE DES JARDINS | 3 | 51 | 115 | 144000€ | 2824€ |
2023-06-09 | 56 | RUE LEON THIRIEZ | 4 | 73 | 129 | 195000€ | 2671€ |
2019-12-12 | 71 | RUE LEON THIRIEZ | 4 | 76 | 126 | 79590€ | 1047€ |
2019-12-19 | 43 | RUE DES JARDINS | 3 | 48 | 110 | 124000€ | 2583€ |
2023-03-17 | 43 | RUE DES JARDINS | 3 | 48 | 110 | 158000€ | 3292€ |
2021-04-28 | 50 | RUE LEON THIRIEZ | 4 | 62 | 127 | 184000€ | 2968€ |
2022-11-08 | 354 | AV LELIEVRE | 4 | 73 | 181 | 184700€ | 2530€ |
2022-01-19 | 12 | PARC NOTRE DAME | 6 | 117 | 459 | 330000€ | 2821€ |
2019-09-20 | 179 | AV KUHLMANN | 5 | 88 | 304 | 125000€ | 1420€ |
2022-01-07 | 14 | PARC NOTRE DAME | 5 | 123 | 249 | 209000€ | 1699€ |
2019-07-15 | 336 | AV LELIEVRE | 4 | 73 | 185 | 212000€ | 2904€ |
2021-11-19 | 318 | AV LELIEVRE | 5 | 113 | 199 | 205000€ | 1814€ |
2020-06-26 | 49 | RUE LEON THIRIEZ | 4 | 58 | 42 | 148000€ | 2552€ |
2022-04-25 | 49 | RUE LEON THIRIEZ | 4 | 58 | 42 | 176000€ | 3034€ |
2022-01-10 | 34 | PARC NOTRE DAME | 5 | 73 | 190 | 197550€ | 2706€ |
2022-06-29 | 17 | RUE DES JARDINS | 4 | 70 | 134 | 190000€ | 2714€ |
2021-05-31 | 286 | AV LELIEVRE | 6 | 102 | 226 | 300000€ | 2941€ |
2022-06-30 | 13 | RUE DES JARDINS | 4 | 75 | 133 | 80600€ | 1075€ |
2023-03-21 | 44 | RUE LEON THIRIEZ | 4 | 83 | 113 | 195000€ | 2349€ |
2022-05-20 | 40 | RUE LEON THIRIEZ | 3 | 64 | 111 | 190000€ | 2969€ |
2020-11-13 | 222 | AV LELIEVRE | 4 | 76 | 252 | 203000€ | 2671€ |
2019-08-08 | 34 | RUE NEUVE | 5 | 64 | 108 | 160500€ | 2508€ |
2020-11-23 | 36 | RUE LEON THIRIEZ | 3 | 48 | 113 | 143000€ | 2979€ |
2020-01-28 | 32 | RUE NEUVE | 4 | 72 | 108 | 168000€ | 2333€ |
2021-05-04 | 30 | RUE NEUVE | 5 | 76 | 106 | 179000€ | 2355€ |
2021-02-25 | 202 | AV LELIEVRE | 6 | 97 | 89 | 164800€ | 1699€ |
2021-09-28 | 24 | RUE NEUVE | 4 | 76 | 110 | 229000€ | 3013€ |
2022-10-24 | 33 | RUE LAMARTINE | 6 | 116 | 478 | 251230€ | 2166€ |
2021-01-20 | 194 | AV LELIEVRE | 4 | 80 | 112 | 216000€ | 2700€ |
2020-05-28 | 26 | RUE LEON THIRIEZ | 3 | 48 | 115 | 172500€ | 3594€ |
2021-12-29 | 33 | RUE LEON THIRIEZ | 3 | 48 | 110 | 158220€ | 3296€ |
2019-09-03 | 184 | AV LELIEVRE | 4 | 100 | 157 | 172500€ | 1725€ |
2021-01-22 | 31 | RUE LEON THIRIEZ | 3 | 58 | 107 | 125200€ | 2159€ |
2021-07-23 | 29 | RUE LEON THIRIEZ | 3 | 48 | 110 | 184000€ | 3833€ |
2022-04-20 | 16 | RUE NEUVE | 5 | 75 | 113 | 192000€ | 2560€ |
2020-10-07 | 14 | RUE NEUVE | 4 | 75 | 113 | 185000€ | 2467€ |
2020-12-01 | 16 | RUE LEON THIRIEZ | 3 | 55 | 112 | 120000€ | 2182€ |
2023-05-25 | 16 | RUE LEON THIRIEZ | 3 | 55 | 112 | 193157€ | 3512€ |
2021-07-19 | 577 | RUE DU BAZINGHIEN | 3 | 64 | 240 | 197000€ | 3078€ |
2021-02-26 | 10 | RUE NEUVE | 4 | 76 | 111 | 246500€ | 3243€ |
2022-05-13 | 15 | RUE SAINTE MARIE | 4 | 81 | 133 | 235450€ | 2907€ |
2021-09-20 | 581 | RUE DU BAZINGHIEN | 3 | 56 | 232 | 105000€ | 1875€ |
2021-01-11 | 19 | RUE LEON THIRIEZ | 6 | 83 | 108 | 157500€ | 1898€ |
2021-09-16 | 589 | RUE DU BAZINGHIEN | 3 | 64 | 215 | 78000€ | 1219€ |
2022-03-24 | 589 | RUE DU BAZINGHIEN | 3 | 64 | 215 | 84600€ | 1322€ |
2019-05-13 | 2 | RUE JULES DUBAR | 5 | 97 | 288 | 213000€ | 2196€ |
2020-11-05 | 604 | RUE DU BAZINGHIEN | 5 | 96 | 171 | 228000€ | 2375€ |
2019-12-19 | 9 | CRS CASTELAIN 48 W LALO | 1 | 32 | 22 | 78000€ | 2438€ |
2023-04-18 | 134 | AV LELIEVRE | 4 | 125 | 137 | 220000€ | 1760€ |
2022-06-24 | 603 | RUE DU BAZINGHIEN | 3 | 60 | 181 | 156900€ | 2615€ |
2023-06-14 | 4 | RUE VICTOR VERMESSE | 4 | 75 | 263 | 208000€ | 2773€ |
2022-07-20 | 29 | PARC NOTRE DAME | 5 | 78 | 151 | 155000€ | 1987€ |
2021-08-30 | 607 | RUE DU BAZINGHIEN | 3 | 83 | 225 | 155000€ | 1867€ |
2023-06-30 | 607 | RUE DU BAZINGHIEN | 3 | 83 | 225 | 208000€ | 2506€ |
2021-06-14 | 16 | RUE CALVIN | 4 | 87 | 202 | 160000€ | 1839€ |
2020-02-28 | 611 | RUE DU BAZINGHIEN | 4 | 62 | 208 | 139500€ | 2250€ |
2022-11-15 | 611 | RUE DU BAZINGHIEN | 4 | 62 | 208 | 183100€ | 2953€ |
2023-04-14 | 8 | RUE VICTOR VERMESSE | 4 | 75 | 251 | 130000€ | 1733€ |
2020-01-17 | 137 | AV LELIEVRE | 3 | 58 | 44 | 83000€ | 1431€ |
2022-02-28 | 35 | RUE WACQUEZ LALO | 6 | 112 | 258 | 180000€ | 1607€ |
2021-10-08 | 133 | AV LELIEVRE | 3 | 52 | 46 | 148000€ | 2846€ |
2021-01-12 | 45 | PARC NOTRE DAME | 5 | 64 | 154 | 165000€ | 2578€ |
2019-08-06 | 125 | AV LELIEVRE | 3 | 42 | 47 | 126000€ | 3000€ |
2023-01-24 | 47 | PARC NOTRE DAME | 1 | 20 | 48 | 288000€ | 14400€ |
2019-05-28 | 26 | RUE WACQUEZ LALO | 7 | 179 | 90 | 257500€ | 1439€ |
2022-01-20 | 53 | PARC NOTRE DAME | 5 | 79 | 136 | 151000€ | 1911€ |
2022-02-24 | 15 | RUE AUGEREAU | 6 | 115 | 195 | 165000€ | 1435€ |
2021-03-26 | 12 | RUE EDOUARD LENGLART | 4 | 73 | 253 | 180000€ | 2466€ |
2021-01-26 | 7 | CRS DECOTTIGNIES 48B FOCH | 2 | 39 | 57 | 86000€ | 2205€ |
2019-12-17 | 18 | RUE WACQUEZ LALO | 5 | 96 | 127 | 180000€ | 1875€ |
2020-10-29 | 5 | CRS DECOTTIGNIES 48B FOCH | 3 | 39 | 55 | 95000€ | 2436€ |
2023-02-28 | 9 | RUE AUGEREAU | 3 | 87 | 219 | 133000€ | 1529€ |
2020-02-24 | 32 | RUE DU FBG DE BETHUNE | 5 | 102 | 278 | 224500€ | 2201€ |
2021-04-29 | 4 | CRS DECOTTIGNIES 48B FOCH | 3 | 39 | 59 | 58000€ | 1487€ |
2020-08-24 | 26 | RUE VICTOR VERMESSE | 4 | 72 | 332 | 99450€ | 1381€ |
2021-11-19 | 26 | RUE VICTOR VERMESSE | 4 | 72 | 332 | 216000€ | 3000€ |
2020-07-09 | 3 | CRS DECOTTIGNIES 48B FOCH | 2 | 39 | 53 | 87000€ | 2231€ |
2020-02-13 | 43 | RUE DU FBG DE BETHUNE | 6 | 162 | 142 | 330000€ | 2037€ |
2020-06-03 | 2 | CRS DECOTTIGNIES 48B FOCH | 2 | 39 | 57 | 71500€ | 1833€ |
2021-01-08 | 51 | AV LELIEVRE | 5 | 88 | 57 | 158000€ | 1795€ |
2021-06-24 | 5 | RUE AUGEREAU | 4 | 106 | 121 | 175000€ | 1651€ |
2020-01-13 | 1 | CRS DECOTTIGNIES 48B FOCH | 2 | 39 | 29 | 65000€ | 1667€ |
2022-05-04 | 63 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 82 | 122 | 222000€ | 2707€ |
2023-05-12 | 75 | RUE FAIDHERBE | 7 | 92 | 223 | 250461€ | 2722€ |
2023-01-09 | 53 | RUE FAIDHERBE | 5 | 82 | 245 | 236250€ | 2881€ |
2021-07-12 | 2 | COUR BOUCQUEY 12 RUE FG BETHUNE | 3 | 88 | 65 | 198750€ | 2259€ |
2021-10-01 | 258 | RUE FAIDHERBE | 4 | 106 | 200 | 316000€ | 2981€ |
2022-05-10 | 31 | RUE DU FBG DE BETHUNE | 6 | 101 | 98 | 190000€ | 1881€ |
2021-04-23 | 13 | RUE DESTAILLEURS | 4 | 81 | 135 | 195000€ | 2407€ |
2022-09-15 | 13 | CRS OLIVIER 77B R FOCH | 2 | 42 | 62 | 79000€ | 1881€ |
2022-06-23 | 5 | CRS OLIVIER 77B R FOCH | 1 | 35 | 60 | 64000€ | 1829€ |
2022-02-25 | 15 | RUE DESTAILLEURS | 4 | 71 | 205 | 230000€ | 3239€ |
2020-10-01 | 8 | IMP BLERIOT | 5 | 93 | 165 | 180000€ | 1935€ |
2020-10-01 | 26 | CRS OLIVIER 77B R FOCH | 3 | 49 | 76 | 144500€ | 2949€ |
2022-03-15 | 326 | RUE FAIDHERBE | 3 | 42 | 108 | 83000€ | 1976€ |
2022-10-07 | 326 | RUE FAIDHERBE | 3 | 42 | 108 | 118000€ | 2810€ |
2020-11-09 | 618 | AV KUHLMANN | 4 | 116 | 229 | 200000€ | 1724€ |
2022-06-03 | 17 | CRS OLIVIER 77B R FOCH | 3 | 61 | 66 | 153200€ | 2511€ |
2020-05-25 | 19 | IMP HUBAUT 215B FAIDHERBE | 4 | 72 | 62 | 167500€ | 2326€ |
2019-09-13 | 342 | RUE FAIDHERBE | 3 | 42 | 105 | 146500€ | 3488€ |
2021-10-25 | 342 | RUE FAIDHERBE | 3 | 42 | 105 | 171000€ | 4071€ |
2020-06-05 | 328 | RUE FAIDHERBE | 3 | 59 | 108 | 157000€ | 2661€ |
2020-07-09 | 36 | RUE ARAGO | 4 | 83 | 636 | 145000€ | 1747€ |
2022-02-03 | 36 | RUE ARAGO | 4 | 83 | 636 | 300000€ | 3614€ |
2022-07-25 | 8 | RUE DU FBG DE BETHUNE | 7 | 159 | 258 | 475760€ | 2992€ |
2023-02-24 | 42 | RUE ARAGO | 4 | 73 | 227 | 191500€ | 2623€ |
2022-01-27 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 92 | 157000€ | 2617€ |
2020-09-11 | 22 | CRS OLIVIER 77B R FOCH | 3 | 45 | 74 | 122000€ | 2711€ |
2020-03-04 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 61 | 82 | 138000€ | 2262€ |
2021-02-22 | 6 | RUE DU FBG DE BETHUNE | 4 | 95 | 159 | 97000€ | 1021€ |
2021-08-31 | 6 | RUE DU FBG DE BETHUNE | 4 | 95 | 159 | 150000€ | 1579€ |